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            施工相鄰影響檢測

            房屋共振(振動)是指房屋與周邊物體有著相同的振動頻率,當物體發生振動時,房屋也會隨著振動。從專業角度解釋,共振是指一物理系統在必須特定頻率下,相比其他頻率以更大的振幅做振動的情形;這些特定頻率稱之為共...

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            為什么要做施工相鄰影響檢測

              隨著以軌道交通為主的城市基礎設施全面開工建設,工程施工噪聲擾民、影響周邊交通的事件有所增加,周邊房屋受施工影響,沉降、開裂情況時有發生,工程周邊矛盾日益突出。

              施工單位應按有關規定,在工程施工前及時委托專業的房屋鑒定公司對房屋檢測進行工作,房屋檢測單位也可由建設單位和周邊居民協商確定。

              房屋檢測范圍以深基坑施工深度為主要依據,對一般建筑物,應不小于2倍基坑深度;對于文物建筑和歷史建筑,應不小于50米。具體檢測范圍可根據工程保護和設計要求確定。

            施工前相鄰房屋影響檢測主要工作內容

              1、房屋建筑、結構概況和使用情況調查;

              2、收集房屋原有全部圖紙資料,補充繪制房屋的標準層建筑平面示意圖;

              3、房屋與相鄰基坑位置關系調查;

              4、相鄰基坑工程概況調查;

              5、房屋完損狀況現場檢測;

              6、測量房屋現有傾斜率,并對房屋沉降監測點的初始高程進行測量復核;

              7、匯總檢測結果,分析房屋的變形敏感區域,并對變形損壞的報警值進行建議;

              8、根據現場檢測結果,對該批房屋進行評定,并提出合理化建議。

            常見問題

            施工相鄰影響檢測標準

              1、檢測報告采用或參照的技術標準應在報告中明確,技術標準應與檢測內容相對應,未采用的標準不宜在報告中出現。

              2、關鍵技術指標評價,如房屋的傾斜指標、沉降速率評價以及材料強度的推定等應與技術規范的條文相對應,不得隨意確定。

              3、既有房屋變形的安全評價不宜采用施工驗收標準,建議采用《危險房屋鑒定標準》和《建筑變形測量規范》。

              4、既有房屋的安全性和抗震等性能評價,應以現行的房屋鑒定標準為依據,不宜采用現行設計規范。

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