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            危房鑒定

            房屋共振(振動)是指房屋與周邊物體有著相同的振動頻率,當物體發生振動時,房屋也會隨著振動。從專業角度解釋,共振是指一物理系統在必須特定頻率下,相比其他頻率以更大的振幅做振動的情形;這些特定頻率稱之為共...

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            危房鑒定的定義

            危房鑒定標準是什么

            根據相關規定標準,我們所說的危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件,隨時有倒塌可能,喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。危房報告不是隨意就能出的,是要達到相關的重建標準才行。

            危房鑒定中房屋危險級別的評定方法

            1、首先是綜合評定,它分三個層次進行:

            第一層次為構件危險性鑒定,其等級評定應分為危險構件(Td)和非危險構件(Fd)兩類。

            第二層次為房屋組成部分(地基基礎、上部承重結構、圍護結構)危險性鑒定,其等級評定分為a、b、c、d四等級。

            第三層次為整體房屋危險性鑒定,其等級評定應分為A、B、C、D四等級。

            2、房屋危險性的鑒定等級:

            A級:結構承載力能滿足正常使用要求,未發現危險點,房屋結構安全。

            B級:結構承載力基本能滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。

            C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房。

            D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房。

            常見問題

            危房鑒定后對于被鑒定為危險房屋的的處理

            1、觀察使用。適用于采取適當安全措施后,尚能短期使用,但需繼續觀察的房屋。對于建議觀察使用的房屋,在未采取安全措施前,房屋使用人宜遷出。

            2、處理使用。適用于采取適當技術措施后,可解除危險的房屋。對于房屋鑒定報告中建議處理使用的房屋,應當對房屋采取修繕、加固等措施解除危險。未采取安全措施前,房屋使用人應遷出。

            3、停止使用。適用于已無維修價值,暫時不便拆除,但又不危及相鄰建筑及他人安全的房屋。對于房屋鑒定報告建議停止使用的房屋,房屋使用人必須遷出。

            4、整體拆除。適用于整棟房屋危險且無修繕價值,可能會危及相鄰建筑及他人安全,需立即拆除的房屋。對于該類房屋,房屋使用人應當立即遷出。

            其他構造房屋須注意檢查的事項有

            1、木結構房屋要檢查木構件的木質是否有潮腐、蟲蛀等跡象。穿榫結構應重點檢查榫眼是否斷裂,榫節頭是否已松動失去作用。

            2、土結構房屋中,須重點勘查土坯墻和土墻的墻腳、墻身是否潮濕,墻腳有無鼠洞,墻身是否有傾斜。土墻有裂紋沒關系,怕的是潮濕和傾斜。

            屋架部分應重點查勘上下弦桿的彎曲程度以及水平或垂直支撐系統是否起作用,同時也要注意勘查屋架有無平面傾斜現象。

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