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            哪些情況需要做房屋結構安全鑒定?房屋安全鑒定內容有哪些

            發布時間:2020-10-10 09:50:51 瀏覽次數:1?

            在以下情況下,需要檢測和評價現有建筑結構的安全性。此外,重點是各種情況下的結構安全性檢查評價。

            房屋因調查、設計、施工、使用等理由而龜裂損傷或傾斜變形的。

            這類項目除了評價結構的安全性,提出處理建議外,一般還需要進行損傷原因的分析,分析調查、設計、施工、使用等哪個環節造成了現有的損傷,為責任認定提供依據。住宅質量整頓及仲裁鑒定多屬于這類項目。

            房屋因材料環境等原因,在設計壽命內出現影響安全和使用的老化、老化跡象的情況。

            相對于混凝土結構,材料因素包括混凝土骨料中MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥穩定性差、拌和水過剩等,環境因素有化學物質、凍融循環、過剩等,這些這種結構的安全性檢查評價一般需要進行材料和環境分析,尋找劣化和劣化的原因,預測劣化和劣化持續的程度,提出有效的處理措施。

            房屋因相鄰工程的影響而龜裂損傷或傾斜變形的。

            這種結構安全性檢查評價的重點是區分是受檢房屋裂縫損傷或傾斜變形類房屋本身的原因還是相鄰基坑工程的施工影響,評價結構安全性,提出合理的處理措施。這類項目往往在損傷或變形發生后委托,當事雙方可能已經矛盾,因此很多法院也委托仲裁鑒定項目。

            房屋的使用功能和部分結構發生變化,影響結構安全性的。

            在房屋使用過程中,可能會發生現場寫字樓、寫字樓的這家百貨商店等使用功能的變更。另外,需要部分地開門、部分地打開地板、部分地拔出梁等部分結構的變更。這些要素影響結構的安全性,進行安全性檢查評價,根據新的使用功能和結構配置結構部件,評價結構的安全性。功能和結構變化較大時,需要評價抗震性能。

            房屋超過設計使用年限繼續服役的。

            一般來說,如果房屋超過設計使用年限繼續服役,房屋會出現不同程度的耐久性老化跡象,其結構功能會出現不同程度的退化,需要全面的檢查評價,除了通常的檢查評價內容,預測結構的壽命,設定下一個目標使用年限。現有建筑按有關標準評為危房的,檢查報告應當在上海市房屋檢查中心組織技術審查。

            現有建筑結構安全性的檢查和評價,一般需要現場研究結構布置和荷載狀況、材料性能檢查、裂縫損傷檢查、沉降變形測量,經過結構管理和分析,評價結構安全性,提出必要的加固處理建議。

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