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            上海某公司宿舍樓房屋質量檢測

            發布時間:2021-03-10 15:56:27 瀏覽次數:1?
              1工程概況
              本次檢測房屋建成于上世紀90年代,為地上三層磚混結構房屋。該房屋總長度39.840m,總寬度11.540m,總建筑面積約1405m2。房屋建成后作為宿舍使用至今,現需要對該幢房屋進行檢測,提出檢測結論和建議。
              1.1檢測內容
              根據上海市工程建設規范《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008),本次檢測內容如下:
              (1)房屋建筑結構基本情況調查(包括原始圖紙資料和現場使用情況等);
              (2)房屋圖紙測繪,包括建筑平面、結構平面、典型結構構件截面尺寸及配筋;
              (3)房屋傾斜及相對高差測量;
              (4)房屋建筑、結構的缺陷和損傷檢測;
              (5)抽樣測試房屋主要結構材料(混凝土、磚、砂漿)的抗壓強度;
              (6)分析評估,提交檢測報告。
              2房屋完損檢測
              被檢測房屋主要存在個別窗邊墻體局部缺失,墻面粉刷起皮脫落,墻角滲水,梁底粉刷起皮脫落,預制板拼縫處開裂,樓面衛生間預制板在墻角處開洞等損傷。主體結構基本完好。
              3房屋變形測量
              3.1房屋傾斜測量
              為確保測量準確性,現采用Nivo2.M型全站儀對被檢測房屋四角墻體進行垂直度測量,根據偏移量和高度來反映房屋傾斜情況。
              測量結果表明:房屋整體傾斜向北傾斜,東西向最大傾斜率為向東0.23‰。南北向最大傾斜率為向北0.37‰。房屋傾斜變形在規范限值以內,測量結果含施工和測量誤差。
              3.2房屋相對高差測量
              采用Nivo2.M型全站儀對房屋同一建筑標高的屋頂女兒墻水平高差進行測量,根據各測點之間的高差和距離計算其相對高差。
              測量結果表明:房屋女兒墻水平高差呈現東西高中間低的規律,東西向最大水平高差約18mm,相對高差率為2.5‰;南北向最大水平高差約13mm,相對高差率為1.8‰,測量結果含施工和測量誤差。
              4房屋結構材料性能檢測
              4.1混凝土材料性能檢測
              現場檢測抽樣依據為《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804-2005和《混凝土結構現場檢測技術標準》GB/T 50784-2013,采用回彈法檢測混凝土抗壓強度。按照《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-2015,本房屋混凝土構件的齡期修正值為0.93,對構件混凝土強度進行齡期修正。本房屋綜合評定混凝土抗壓強度推定值在17.3MPa~29.7MPa之間。
              4.2磚強度檢測
              為確定受檢房屋磚砌塊的強度,根據受檢房屋現場實際情況,采用ZC4型磚回彈儀,參照《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T50315-2011)進行磚強度現場抽樣檢測。
              測試結果表明,該房屋一層~三層燒結普通磚強度等級可評定為MU15。
              4.3砂漿強度檢測
              現場敲除檢測區域墻體表面粉刷層后,將水平灰縫表面打磨平整并且除去浮灰,采用貫入法檢測砂漿強度,砂漿類型為混合砂漿。檢測按照國家行業標準《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》(JGJ/T136-2017)進行。
              結果表明,該房屋混合砂漿強度推定值為M3.2。
              5分析與評估
              本次檢測房屋約建成于上個世紀90年代,為地上三層磚混結構房屋。該房屋總長度39.840m,總寬度11.540m,總建筑面積約1405m2。房屋建成后作為宿舍使用至今。基本開間主要有3.6m×4.8m;3.6m×1.7m等。一層層高為2.90m,二層層高為2.8m,三層層高為2.9m,出屋面樓梯間層高2.70m。承重墻采用燒結普通磚和混合砂漿砌筑,厚度為240mm。基礎為條形基礎。房屋四角和樓梯間四角均設有構造柱。每層內外墻均設有圈梁。
              經調查,房屋自建成以來一直作為宿舍使用,未發生過火災等影響。目前房屋主體結構基本完好,屋面防水保護層及防水基本完好。房屋主要存在個別窗邊墻體局部缺失,墻面粉刷起皮脫落,墻角滲水,梁底粉刷起皮脫落,預制板拼縫開裂,樓面衛生間預制板在墻角處開洞等損傷。房屋損壞原因主要為人為損壞、自然損壞、環境影響等。
              經變形測量,房屋整體傾斜向北傾斜,東西向最大傾斜率為向東0.23‰。南北向最大傾斜率為向北0.37‰。房屋樓面水平高差呈現東西高中間低的規律,東西向最大水平高差約18mm,相對高差率為2.5‰;南北向最大水平高差約13mm,相對高差率為1.8‰,房屋傾斜變形在規范限值以內。
              采用回彈法檢測混凝土抗壓強度,綜合評定混凝土抗壓強度推定值在17.3MPa~29.7MPa之間。該房屋一層~三層燒結普通磚強度等級可評定為MU15。該房屋混合砂漿強度推定值為M3.2。
              6結論與建議
              6.1結論
              本次檢測結論如下:
              (1)被檢測房屋主要存在個別窗邊墻體局部缺失,墻面粉刷起皮脫落,墻角滲水,梁底粉刷起皮脫落,預制板拼縫開裂,樓面衛生間預制板在墻角處開洞等損傷。損壞原因主要為人為損壞、自然損壞、環境影響等。
              (2)經變形測量,房屋整體傾斜率和相對高差傾斜率在規范限值以內。
              (3)采用回彈法檢測混凝土抗壓強度,綜合評定混凝土抗壓強度推定值在17.3MPa~29.7MPa之間。該房屋一層~三層燒結普通磚強度等級可評定為MU15。該房屋混合砂漿強度推定值為M3.2。
              (4)綜上所述,主體結構基本完好,樓板局部存在損壞。
              6.2建議
              (1)對滲漏區域的墻面和板底防水進行修復,確保房屋耐久性和正常使用要求。
              (2)對衛生間開洞受損預制樓板進行加固,消除安全隱患。
              (3)建議在后續使用過程中對受檢房屋進行定期變形監測,如發現原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時,應及時采取有效處理措施。
              (4)房屋使用過程中應控制樓面使用荷載,確保房屋安全。
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